Les prix de l'immobilier en Nouvelle-Zélande enregistrent la plus forte baisse trimestrielle depuis plus d'une décennie
VENDRE UN BIEN IMMOBILIER EN NOUVELLE-ZÉLANDE
Vendre un bien immobilier à l’étranger est une décision importante. Lorsqu’il faut gérer les démarches administratives à l’autre bout du monde, mieux vaut être bien accompagné. D’autant plus que la Nouvelle-Zélande possède ses propres règles, sa législation et ses spécificités dans le secteur de l’immobilier. L’anglais peut également être un frein ou l’objet de certaines erreurs d’interprétation aux conséquences plus ou moins graves. New Zealand Services est votre partenaire francophone dans la vente ou l’achat de votre bien immobilier en Nouvelle-Zélande.
Overseas Investment Act : ce qui change pour les non-résidents
En décembre 2017, le gouvernement a présenté le projet de loi d'amendement sur l’investissement des non-résidents « Overseas Investment Act ». L'objectif principal du projet de loi d'amendement est de rendre les maisons plus abordables pour les acheteurs néo-zélandais et de ralentir la spéculation sur le marché immobilier en interdisant l’achat de propriété par les non-résidents. Dans la réalité, les investisseurs étrangers ne représentent que 3% des investisseurs… Au lendemain de la deuxième lecture, les futures réformes se dessinent de plus en plus clairement. Décryptage.
Endean, un building iconique d'Auckland
Le Endeans est l’un des buildings les plus iconiques du centre-ville. Il domine le front de mer et s’élève fièrement comme l’une des portes d’entrée de Queen Street et du port. Il a été construit en 1914. Le Endeans est l’un des immeubles les plus iconiques du centre. Il reflète l'importance historique de l’activité commerciale du front de mer au début du XXe siècle. Les principaux architectes Chilwell et Trevithick apportent la valeur architecturale du bâtiment. Le Endeans est également l’un des premiers bâtiments en béton armé ayant traversé le temps.
Qu'est que le S&P Agreement?
Que vous soyez du côté du vendeur (Saler) ou du côté de l’acheteur (Purchaser), le Sale & Purchase Agreement, connu sous sa version abrégée « S&P Agreement » sera le document au cœur de votre transaction immobilière. Un accord de vente et d'achat offre une certitude à la fois pour l'acheteur et le vendeur. En effet, il définit par écrit toutes les modalités et conditions convenues entre les parties à l’acte. Il s'agit d'un document juridiquement contraignant.
Amendement du Overseas Investment Act
L’année 2018 a démarré sur les chapeaux de roue dans le domaine de l’immobilier. Cela s’explique en partie par les nombreux investisseurs non-résidents à la recherche d’un bien immobilier à sécuriser avant le changement de loi ! En effet, le mois de février pourrait être la dernière opportunité de devenir propriétaire en Nouvelle-Zélande… Toujours autant d’incertitude dans le détail du texte de loi mais le gouvernement est bien décidé a limiter l'accès à la propriété pour les investisseurs étrangers.
Qu'est-ce que l'Overseas Investment Act ?
Le marché de l’immobilier est l’un des principaux chevaux de bataille du gouvernement de coalition labour-NZ First. Le nouveau gouvernement prévoit en effet d'interdire l'achat de propriétés existantes par des étrangers non-résidents à partir de 2018. La première décision du gouvernement travailliste a été d'annoncer des projets de modification de la Overseas Investment Act (OIA) pour classer les logements résidentiels comme « sensibles», ce qui entraine l’interdiction pour les étrangers non-résidents d'acheter des maisons existantes.
LookSeeBuild face à la pénurie de main d’œuvre dans la construction
Plus de 500 postes restent vacants dans le domaine de la construction et sont urgemment à pourvoir. Pour faire face à cette pénurie, la campagne LookSeeBuild vient d’etre lancée. Les professionnels de la construction du monde entier se voient offrir des voyages tous frais payés et l’opportunité de découvrir la Nouvelle-Zélande dans le cadre d'une campagne internationale de recrutement.
LES BONNES QUESTIONS AVANT D'ACHETER
Si le climat économique est particulièrement favorable pour investir, la Nouvelle-Zélande possède néanmoins ses propres règles, sa législation et ses spécificités. L’anglais peut également être un frein ou l’objet de certaines erreurs d’interprétation aux conséquences plus ou moins graves. Quelles sont les bonnes questions à se poser avant d'acheter ? Comment s'assurer d'être bien accompagné par un professionnel ?
La “Bed tax” ou “Tax hotel” controversée à Auckland
Plus connue sous le nom de "Tax Hotel", "Bed Tax" ou encore "Pillow tax", la nouvelle taxe sur le secteur hôtelier suscite le débat et la colère des propriétaires d’hôtel, de chambres d’hôtel et de motel à Auckland. Le conseil financier de la mairie d’Auckland, a en effet approuvé en juin dernier le projet de nouvelle taxe portée par le maire Phill Goff.
