Les prix de l'immobilier en Nouvelle-Zélande enregistrent la plus forte baisse trimestrielle depuis plus d'une décennie
Investir dans l'immobilier commercial : une bonne opportunité en période d'inflation
L'inflation est depuis quelques temps le sujet de discussion principal de tous les investisseurs en Nouvelle-Zélande. Cette inflation est déjà visible depuis plusieurs mois dans les rayons du supermarché et à la pompe à essence !
Les biens immobiliers comme les bâtiments commerciaux sont souvent considérés comme une bonne option d’investissement en période d'inflation, mais pourquoi ? New Zealand Services fait le point sur l’investissement dans les bâtiments commerciaux.
Vendre votre propriété en Nouvelle-Zélande
Si vous envisagez de vendre votre propriété en Nouvelle-Zélande, il est important de prendre le temps de définir les raisons de cette vente et de vous entourer de professionnels (avocat & agent immobilier licencié) pour vous accompagner dans cette démarche. Il est en effet important d’avoir connaissance du marché immobilier actuel et de la valeur de votre propriété avant de mettre en vente votre bien.
Nouvelle-Zélande : Des universités toujours au top !
Guide d'une interview réussie en Nouvelle-Zélande
Votre expérience professionnelle en France et à l’étranger est un atout. Savoir la mettre en valeur auprès des employeurs néo-zélandais est un élément déterminant pour décrocher un emploi.
Les candidats à l’expatriation ont parfois du mal à passer l’étape de l’entretien d’embauche en Nouvelle-Zélande par manque d’expérience sur le marché kiwi, d’un réseau professionnel faible voire inexistant ou une candidature qui ne répond pas aux critères des employeurs (CV et lettre de motivation). Petit guide des règles de base d’un entretien d’embauche en Nouvelle-Zélande !
Plus de 5% de retour sur investissement !
Les fonds d’investissement commerciaux sont composés de plusieurs bâtiments commerciaux. La valeur de chaque fond se mesure ainsi à la valeur des acquisitions immobilières et donc à la valeur de la pierre. Les propriétés acquises se trouvent dans différentes villes du pays et quartiers d’Auckland, et touchent des secteurs d’activités variés (entreprise de services, supermarché, crêche, station service, industrie, restaurant...). Investir dans un fond de propriétés commerciales vous offre un ticket d’entrée bien plus accessible quel que soit votre budget, et un retour sur investissement de plus de 5% !
Des études à Unitec
A 23 ans, Amandine et Alexandre, tous les 2 calédoniens, font le choix de quitté leur confort, leur routine, leur CDI et leurs familles pour concrétiser le rêve de reprendre ensemble leurs études en Nouvelle-Zélande et de s’installer à Auckland. Le désir de changer de vie et de métier motivent leur décision. Ils nous racontent dans la bonne humeur les grandes étapes de leur projet !
L'horloge du marché immobilier
Les spécialistes de l'immobilier parlent souvent de l’horloge de l'immobilier, un modèle cyclique qui se répète sur le marché, habituellement tous les huit à douze ans. Loin d'être une science exacte, savoir où se situe le marché actuel peut être utile si vous souhaitez acheter ou vendre en Nouvelle-Zélande. Est-ce le bon moment d'investir ?
UN INVESTISSEMENT “CLÉ EN MAIN”
Investir à l’étranger est une excellente option pour diversifier son patrimoine. La Nouvelle-Zélande est depuis plusieurs années une destination de choix pour investir. Très stable politiquement et avec une croissance de 3%, le pays profite d’une économie dynamique, qui attire de plus en plus d’investisseurs du monde entier. La Nouvelle-Zélande permet à tout investisseur, quels que soient leurs budgets, d’investir dans un bien résidentiel ou commercial.
LES BATIMENTS COMMERCIAUX, UN INVESTISSEMENT ACCESSIBLE À TOUS !
En 2018, le marché de l’immobilier en Nouvelle-Zélande a rencontré de nombreux challenges ! Avec l’envolé des prix des propriétés sur Auckland notamment, l’entrée dans le marché n’est plus accessible à toutes les bourses. Les investisseurs non-résidents vont se voir refuser prochainement l’accès aux résidences « existantes » ! Les propriétés commerciales semblent pour le moment beaucoup plus loin des radars de la politique du nouveau gouvernement. Une bonne alternative en Nouvelle-Zélande à tout investissement immobilier, accessible à tous !
Overseas Investment Act : ce qui change pour les non-résidents
En décembre 2017, le gouvernement a présenté le projet de loi d'amendement sur l’investissement des non-résidents « Overseas Investment Act ». L'objectif principal du projet de loi d'amendement est de rendre les maisons plus abordables pour les acheteurs néo-zélandais et de ralentir la spéculation sur le marché immobilier en interdisant l’achat de propriété par les non-résidents. Dans la réalité, les investisseurs étrangers ne représentent que 3% des investisseurs… Au lendemain de la deuxième lecture, les futures réformes se dessinent de plus en plus clairement. Décryptage.
IELTS, TOEFL, TOEIC, Cambridge : quel test d'anglais choisir ?
Vous souhaitez passer un examen pour certifier votre niveau d’anglais, mais ne savez pas lequel choisir? IELTS, TOEIC, TOEFL, Cambridge, BULATS... Il est parfois difficile de s’y retrouver parmi toutes ces certifications. Alors, comment être sûr de choisir le test pertinent en fonction de votre projet en Nouvelle-Zélande ? On vous aide à y voir plus clair !
Endean, un building iconique d'Auckland
Le Endeans est l’un des buildings les plus iconiques du centre-ville. Il domine le front de mer et s’élève fièrement comme l’une des portes d’entrée de Queen Street et du port. Il a été construit en 1914. Le Endeans est l’un des immeubles les plus iconiques du centre. Il reflète l'importance historique de l’activité commerciale du front de mer au début du XXe siècle. Les principaux architectes Chilwell et Trevithick apportent la valeur architecturale du bâtiment. Le Endeans est également l’un des premiers bâtiments en béton armé ayant traversé le temps.
LES GRANDS PROJETS D'AUCKLAND !
La population néo-zélandaise a augmenté de plus de 430 000 pour atteindre les 4,9 millions au cours des cinq dernières années. Le choc démographique d'Auckland a donc conduit la ville la plus importante du pays dans une course au développement de ses infrastructures !Zoom sur les 3 principaux d’Auckland qui vont changer (en mieux) la vie des Aucklanders !
Amendement du Overseas Investment Act
L’année 2018 a démarré sur les chapeaux de roue dans le domaine de l’immobilier. Cela s’explique en partie par les nombreux investisseurs non-résidents à la recherche d’un bien immobilier à sécuriser avant le changement de loi ! En effet, le mois de février pourrait être la dernière opportunité de devenir propriétaire en Nouvelle-Zélande… Toujours autant d’incertitude dans le détail du texte de loi mais le gouvernement est bien décidé a limiter l'accès à la propriété pour les investisseurs étrangers.
Happy Birthday Auckland !
Comme chaque année, à la même date, depuis 1853, Auckland est en émoi ! Cette date d’anniversaire valait bien un jour férié ! Alors faites comme les 1 290 000 habitants de la ville la plus surprenante de Nouvelle-Zélande, enfilez votre maillot de bain et vos tongues et rejoignez-nous pour la traditionnelle et mythique régate du Waitematā Harbour ! Auckland vous promet 3 jours d’effervescence ! Nous vous invitons à célébrer avec nous, les 165 bougies officielles d’Auckland !
Guide pour créer votre entreprise en Nouvelle-Zélande
Kia Ora ! Vous êtes entreprenant, et vous cherchez un climat favorable pour faire des affaires dans une économie avec 3% de croissance et avec un taux d’imposition raisonnable ? Si par ailleurs, la qualité de vie est pour vous un critère de choix, la Nouvelle-Zélande saura vous séduire ! Vous n’aurez plus à endurer toute cette paperasse interminable ou à vous sentir seul dans l’avancée de votre projet.
Emploi : quelles sont les régions qui embauchent ?
Le marché de l'emploi est en plein essor dans les régions néo-zélandaises avec une augmentation du nombre de nouvelles offres. A l’inverse, conséquence post-électorale ayant pesé sur Auckland, Wellington et Christchurch, les principales villes du pays connaissent un léger ralentissement. Les employeurs et les chercheurs d'emploi dans les grandes villes avaient « piétiné ». Toutefois une certaine croissance des salaires est attendue en raison de la pénurie de talents. Les autres régions étaient moins inquiètes.
LES BONNES QUESTIONS AVANT D'ACHETER
Si le climat économique est particulièrement favorable pour investir, la Nouvelle-Zélande possède néanmoins ses propres règles, sa législation et ses spécificités. L’anglais peut également être un frein ou l’objet de certaines erreurs d’interprétation aux conséquences plus ou moins graves. Quelles sont les bonnes questions à se poser avant d'acheter ? Comment s'assurer d'être bien accompagné par un professionnel ?
La “Bed tax” ou “Tax hotel” controversée à Auckland
Plus connue sous le nom de "Tax Hotel", "Bed Tax" ou encore "Pillow tax", la nouvelle taxe sur le secteur hôtelier suscite le débat et la colère des propriétaires d’hôtel, de chambres d’hôtel et de motel à Auckland. Le conseil financier de la mairie d’Auckland, a en effet approuvé en juin dernier le projet de nouvelle taxe portée par le maire Phill Goff.